Zarówno proces komercjalizacji jak i rekomercjalizacji mają na celu podniesienie wartości nieruchomości, jej dostosowanie do środowiska rynkowego oraz budowanie długoterminowej atrakcyjności inwestycyjnej.
W ramach usługi komercjalizacji oferujemy:
- Opracowanie strategii komercjalizacji
- Określenie optymalnego doboru najemców z uwzględnieniem synergii zachodzącej pomiędzy poszczególnymi brandami, przy uwzględnieniu maksymalizacji zysku Inwestora
- Przygotowanie budżetu z uwzględnieniem szacunkowym kosztów fit-out
- Prowadzenie pełnego procesu komercjalizacji , t.j. pozyskiwanie najemców, negocjowanie warunków finansowych i technicznych, negocjowanie umów najmu
- Uzgadnianie załączników technicznych z uwzględnieniem optymalizacji kosztowej oraz budżetu
- Koordynacja techniczna najemców do dnia otwarcia obiektu
- Opracowanie budżetu zamknięcia procesu komercjalizacji
Rekomercjalizacja obejmuje pracę nad funkcjonującym obiektem:
- Doradztwo, opieka optymalizacyjna w działającym centrum
- Analiza funkcjonalna nieruchomości
- Opracowanie strategii pozycjonowania i komercjalizacji obiektu
- Przygotowanie budżetu przychodowego z perspektywą
- Realizacja i koordynacja procesu wynajmu powierzchni zgodnie z przyjętą strategią
- Negocjacje i renegocjacje warunków umów w imieniu Inwestora